Прогноза за лихвените проценти по жилищните заеми за пролетта на 2024 г.: Ето какво прогнозират експерти

След мартенското си заседание Федералният резерв не промени лихвения процент по федералните фондове, като запази целевия лихвен процент в диапазона от 5,25-5,50%. Преди няколко месеца много експерти прогнозираха, че Фед ще започне да намалява лихвите в началото на 2024 г., но условията се промениха, като инфлацията е по-устойчива от очакваното. И тъй като Федералният резерв поддържа високи лихви, това повлия на пазара на недвижими имоти.

В допълнение към високите лихвени проценти по ипотечните кредити, съществуващите собственици на жилища, които искат да се ангажират със заемане на собствен капитал, също са изправени пред високи разходи. Понастоящем както лихвените проценти по жилищните заеми, така и лихвите по HELOC са близо 9%. Но какво ще се случи с лихвите на жилищния капитал с напредването на пролетта, особено в лицето на потенциално намаление на лихвите с любезното съдействие на Фед? Помолихме някои експерти да се включат.

Сега обмисляте заем за собствен капитал? Вижте на каква лихва можете да се класирате тук днес.

Прогноза за лихвените проценти по жилищните заеми за пролетта на 2024 г.

Ето какво казаха експертите, с които разговаряхме, че очакват да се случи със заемите за собствен капитал лихвените проценти през този сезон.

Променена мелодия на лихвените проценти по жилищния капитал

Тъй като Федералният резерв все още не е намалил лихвените проценти, предишните прогнози отпреди няколко месеца относно спада на лихвените проценти по жилищния капитал и ипотечните кредити не се сбъднаха все още не са реализирани и много експерти промениха перспективите си.

„Имаше известен оптимизъм около бъдещето на лихвените проценти, особено с очакването, че Федералният резерв ще приложи по-бързо намаляване на лихвените проценти, след като инфлацията спадне поставени под контрол. Това очакване доведе до надежди за по-бърз ефект на „отвръщане“ на лихвите“, казва Джаред Антин, управляващ директор, асоцииран брокер на недвижими имоти в Elegran | Forbes Global Properties. „Неотдавнашните данни за инфлацията обаче представиха по-сложна картина, причинявайки преоценка на бъдещите движения на лихвените проценти и допринасяйки за осъзнаването, че намаленията на лихвените проценти може да не настъпят толкова бързо или драстично, колкото се очакваше първоначално“, добавя той.

Това не означава, че лихвените проценти върху жилищния капитал няма да паднат скоро и част от проблема зависи от вида на заемането на собствения капитал. Но като цяло много експерти не очакват голяма промяна през следващите няколко месеца.

Тази пролет лихвените проценти на жилищния капитал „ще останат същите, защото Федералният резерв запази лихвения процент по фондовете на Федералния резерв стабилен за петата поредна среща, “ казва Джей Гарвенс, мениджър бизнес развитие в Churchill Mortgage.

Ако и когато Федералният резерв намали лихвите – повечето сега прогнозират първите намаления да се случат през юни, към самия край на пролетта – тогава това може водят до по-ниски лихви на собствения капитал.

Фил Кресченцо младши, вицепрезидент, Югоизточно подразделение в Nation One Mortgage Corporation, казва, че в момента няма да има намаление, но „щом Фед обяви спад, ще последват незабавни спадове" за лихвените проценти по жилищния капитал.

Научете повече за днешните лихвени проценти по собствения капитал тук сега.

Все още има време за промяна

Въпреки че много експерти сега смятам, че може да минат няколко месеца, докато цените на жилищния капитал паднат, някои имат по-оптимистична перспектива.

На първо място, струва си да се отбележи това

Последвайте ни в